ロゴデザインやWEB(ホームページ)作成など、
広報を中心とした経営コンサルティングはハルハルグループへ

ブログ

ブログ

2005年9月21日

高齢者向け賃貸マンション その2

Filed under: ceo — ceo @ 20:09:10

今日は先日お話した高齢者マンションを手がける会社との広告戦略およびマーケティング戦略のスケジュールの提案をした。
限られた時間・予算の中で最大限の効果を出すことが私の仕事だ。
高齢者というのは賃貸マンションを借りるのに、保証金・保証人という面で苦労する人がいるのは現状でまた大変不利である。通常不動産管理会社は安定した職業を持ち安定した収入、またしっかりした保証人を求めるのが現状である。そこを逆手に取り今回は入居しやすい環境を整えたつもりである。また一つのきっかけや動機付けになればと思い、引越費用や残地物処理をリサイクルショップのサポートのもと当方で負担するという我ながらいい企画を提案できたと思う。
今の日本の居住用不動産状況というのは人口比率から考えると建物が過剰にありすぎる。投資用物件の位置づけになる賃貸マンションは空室が目立つ厳しい状況だ。どんな人に入居して欲しいのかという明確なマーケットを絞り込む必要がある。
賃貸や不動産にに限らず事業というのは万人に受ける、老若男女すべてをマーケットにするのは難しい。
効率よく利益を上げる無駄な経費を控えるという面を考えるとターゲットやマーケットというものはしっかり絞り込む必要がある。
どんな人に喜んで欲しいのか、どの人にメリットがあるのか?などをしっかり考えないとビジネスの世界お金は動かない。。